上海最贵的豪宅排行榜 盘点一下上海的亿级豪宅(2)

长宁西郊黄金地段，紧邻西郊宾馆，10000㎡原生水域环绕，平均每栋占地四亩（2500㎡）左右，单栋面积最小1500㎡，周围方圆3公里内建筑永远不得高于15米，在上海市中心，这些条件每一个都值得惊叹！

项目15年前（2003年）总价就高达8000万-1亿，业主是包括丹麦王储弗雷德里、

麦肯锡资深懂事华强森等全球各地顶级人物。目前唯一在售的二手别墅报价4亿。而建筑面积约1230㎡的楼王总价目前预计5亿以上！

8、九间堂别墅

总价：9000万-2.5亿元/套

上海最顶级的中式别墅，位于浦东世纪公园东侧，仅49栋，户户邻水，每栋平均占地3亩，以3.5米高墙围拢，“三开三进”的传统中式院落格局。项目最大亮点是以现代手法演绎中国传统住宅的精髓，重新构建了中式居住文化。

项目也是富豪钟爱的豪宅之一，吸引了以马云、戴志康等为代表的十数位商业大佬。项目二手别墅总价约9000万元/套起，楼王业主是联盛集团董事长邢利斌，2012年总价1.6亿左右，如今价值预计超过2.5亿。

9、御翠园

总价：约4000万-2亿元/栋

御翠园曾是上海规模最大、档次最高的超级豪宅之一。李嘉诚打造，配套有10000多㎡的高档会所及超五星级酒店。早在09年时，每栋别墅总价就要数千万，但每次开盘都会被抢购一空，曾和四季雅苑一起，吸引了数百位亿万富豪入住。

项目计采用的是时下流行的欧美园林风，将欧洲典型建筑元素与生活、自然和谐相融，小区内绿荫成趣，湖水荡漾，一派恬静休闲的氛围。目前项目二手房总价约4000万-2亿元/栋。

10、汤臣高尔夫别墅

总价：3000-2亿元/套

汤臣高尔夫别墅拥有市内唯一18洞72杆锦标级高尔夫球场，占地140万㎡，斥资1亿美元打造，拥有80万㎡草坪，12000颗名贵乔木，30000方奇岩异石，240种四季鲜花，256座起伏丘陵……

汤臣高尔夫别墅设计构想包含了延续上海洋楼风格、珍惜自然及追求现代化生活三个主题。为了达到这个目标，项目开发长达8年！目前二手别墅总价约3000万元起，楼王E70别墅占地6亩，建筑面积1369㎡，目前价值约2亿元。

11、涵璧湾

总价：3000万-2亿元/套

项目位于青浦西岑白鹭湖畔，是由13座原生态岛屿和白鹭湖组成的中式园林别墅区。88万㎡占地中40万㎡是湖区，别墅建筑面积不到8万㎡，大多朝向白鹭湖，开敞式院落、户外平台让室外景观层次丰富，与自然十分相融。

项目独栋建筑面积约700-2000㎡，总价3000万元/栋起，目前楼王占地近8亩（约5300㎡），建筑面积约2000㎡，2011年时开发商报总价已高达2亿元，现在预计已经远超过这个价格了！

12、绿城玫瑰园

总价：3500万-2亿元/套

绿城玫瑰园坐落于上海旗忠森林体育城内，总占地1200多亩，是一个容积率仅为0.175的低密度独立别墅区。项目景观整体以水景、森林、ATP、泛高尔夫为四大元素构建，三大天然水系，分割出数个私密岛屿，户户临河而筑。

整个社区共236栋别墅，光建筑风格就有80多种，每一栋都不重复，堪称一个建筑博物馆！别墅主力面积为700-2000㎡，庭院面积高达1200-5000㎡，总价约3500万元/套起，其中位置最好的别墅总价高达2亿！

13、上海紫园

总价：最高10亿元/套

说起亿级豪宅，就不得不提位于佘山的山水岛居别墅——上海紫园。2003年，紫园8号别墅以1.3亿（2006年就涨到了3亿）的价格轰动地产界，成为上海首个拥有“亿元”别墅的楼盘，开创了国内“亿元级”别墅的先河。

随后二期99号别墅“外滩印象”更是在多项建筑指标创下国内豪宅之最。刚建成时业内估值至少4亿元，而开发商更是一度爆出“10亿”的天价，这一价格在2009年是一个人们无法想象的高度！

14、佘山高尔夫别墅

总价：约1.38亿-2.6亿元/套